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你是否曾在家中發現惱人的漏水問題？天花板上的水漬、牆壁上的霉斑、油漆剝落等，不僅影響居家美觀，更可能造成嚴重的結構損壞。今天想藉由這篇文章，分享一些關於老屋漏水的原因、預防與解決方法，希望能幫助大家打造一個舒適、安全的居家環境。

漏水原因

漏水問題看似簡單，但背後的原因錯綜複雜，並不只是一個原因所導致的，而是多重的原因所綜合出的結果。這邊提供給各位幾個常見的漏水原因包括但不限於：

• 施工不當：防水層施工不確實、管路安裝錯誤等。同時接縫處理不佳，如牆壁與地板的交接處、窗戶周圍等，若密封不佳，會容易產生漏水。而裝修過程中，若破壞了原有的防水層，未及時修復，也可能導致漏水。
• 外力破壞：地震、颱風等自然災害導致建築物結構受損，或是外力的碰撞等，都可能導致防水層受損。
• 材質老化：建築物經過長時間風吹雨打，防水層會逐漸老化、龜裂，導致雨水滲入。同時室內的防水材質也有可能因為使用的時間長久，防水功能逐漸老化失效。
• 管路問題：水管接頭鬆脫、管線破裂等管路問題。像是水管因鏽蝕、腐蝕、接頭鬆脫，或是排水管堵塞，水無法順暢流出。這些都容易造成積水倒流或是漏水的現象。

這些原因若未及時處理，起初可能只是些微的滲漏，但後續也可能演變成嚴重的漏水，導致壁癌與黴菌的滋生、木材腐朽、鋼筋生鏽等問題產生，造成財產損失甚至是影響到居住安全。

怎麼判斷漏水？

漏水的原因有許多種，精確地找出漏水源頭是解決問題的第一步。以下提供幾個判斷漏水位置的方法：

• 觀察水痕：仔細觀察天花板、牆壁、地板等處是否有水痕、濕漬或霉斑，或是木質地板是否出現變色與膨脹，壁面的油漆出現剝落與結霧的狀態，這些都是漏水跡象。
• 檢查水管接頭：檢查水龍頭、水管接頭等處，是否有鬆動或漏水情形。觀察每個水管接頭，特別是螺紋部分，是否有水珠或濕潤的痕跡。
• 關閉水源：分別關閉不同水源，觀察漏水情況是否有變化，以初步判斷漏水位置。
• 專業檢測：若無法自行判斷，建議請專業人員進行檢測，他們通常配備專業儀器，能更精確地找出漏水源頭。

如果只是水龍頭鬆落、墊片老化等狀態，其實挺好用肉眼去判斷出來，自己處理也較為方便。但若是牆體漏水這種狀態，建議還是尋找專業人士去處理。會使用水壓檢測儀、紅外線儀等工具，去來判斷目前搶體的水痕以及館內壓力是否正常、有無破損的跡象。

漏水不處理會怎樣？

漏水問題若不即時處理，將會帶來許多嚴重的後果，影響層面廣泛。這邊分成兩個面向，房屋結構與室內環境來做介紹。

對房屋結構的影響

• 木材腐朽： 長期處於潮濕環境，木造結構容易腐朽，影響房屋的承重力。
• 鋼筋生鏽： 水分滲入鋼筋，加速鏽蝕，削弱建築結構。
• 牆面剝落： 水分滲透牆面，導致牆皮脫落、漆面剝落，影響美觀。
• 天花板坍塌： 天花板長期受潮，承重力下降，嚴重時可能坍塌。
• 地板損壞： 地板長期浸水，容易翹曲、發霉，甚至導致地板塌陷。

對室內環境的影響

• 滋生黴菌： 潮濕環境是黴菌的溫床，容易導致室內空氣品質惡化，危害健康。
• 蟲害滋生： 潮濕環境也容易吸引蟑螂、螞蟻等害蟲。
• 異味產生： 黴菌滋生會產生難聞的霉味，影響居住品質。

總結來說，漏水問題若不即時處理，將會帶來一系列的後果，對房屋結構、室內環境、健康以及財產造成嚴重影響。及早發現並處理漏水問題，才能保障居住安全和品質。建議您若發現漏水，應盡快請專業人士進行檢查和修復，以免問題惡化。

漏水發生後，該怎麼辦？

若不幸發生漏水，應立即採取以下措施：

• 尋找專業的防水工程團隊： 尋求專業人士的協助，找出漏水原因並進行修復。

• 做好防水工程： 除了修補漏水處，還應對整個防水系統進行全面檢測與加固。在這邊也提醒各位防水工程做完記得要有驗收步驟，確認防水是否做到位。尤其是老屋翻修的浴室，防水工程結束會有試水階段，來去檢測防水功能是否成效。
• 注意保固： 與施工團隊簽訂完善的保固合約，確認工程結束後有多久的保固期、維修費用為多少等，以保障自己的權益。

老屋漏水結語

漏水問題雖然惱人，但只要我們在設計階段做好充分的規劃，並定期進行檢查與維護，就能有效避免漏水的發生。希望這篇文章能幫助大家對漏水問題有更深入的了解，裝修出一個舒適、安全的居家住宅。