大家好，今天要為大家介紹的是老屋翻新的注意事項，屋子住久了總是會有著歲月的痕跡出現，像是油漆剝落、壁癌、漏水、管線過於老舊等問題，尤其是漏水想必是不少人的心頭大恨，富麗設計團隊就幫大家整理了老屋翻新懶人包，讓您在整個老屋翻新的過程當中，遇到什麼困難都能在這支影片、文章中解惑！
老屋翻新工程
這邊先來與各位介紹老屋翻新的工程有哪些，如果您家中有老屋想要翻修，或是正準備購入老屋的，富麗設計團隊將整套老屋裝修工程，簡略的幫大家分成了四類，這四類做好相信老屋翻修則是不會對您造成甚麼困擾，能輕鬆入住夢想家園！- 保護工程
- 基礎工程
- 裝修工程
- 軟裝工程
老屋翻新保護工程
先不管您是舊公寓、華廈或是舊的社區，其實在我們進行裝修工程前，保護工程則是缺少不了的，相信託管委會或是社區管理員的部分，每間都會有著自己的一些協議。尤其是要保護的一個板材使用上，或是保護工程的一個施作範圍，那其實都會有著規定，這些必須在前面都好好的規劃，以免後續跟管委會也好、跟鄰居也好、跟其他住戶會產生不愉快的情形。老屋翻新基礎工程
再來就是基礎工程，保護工程做完不需要東西拆掉之後，就可以進入核心的基礎工程，包含老舊水電管線的汰換、壁癌漏水的處理，甚至是後面整個房屋的保護結構加強。那其實在基礎工程這邊，相較於其餘工程項目這邊預算的要多一點點，因為這關乎您整個居住的一個危安問題，這部分是絕對建議不要省。延伸閱讀：2023舊屋翻新預算、流程一次懂！翻修重點不能不知
老屋翻新裝修工程
再來是裝修工程，那其實基礎工程處完之後，要讓老屋煥然一新，就必須要靠這個裝修工程，而且這部分的預算也相對比較彈性一點，包含您喜歡的風格北歐風、日式風、工業風等，這些跟設計師充分規劃之後，依照屋主喜歡的建材，去做一個比例的調配。就算是再老的一個老宅，也可以變成華麗的豪宅喔。老屋翻新軟裝工程
再來是軟裝工程，軟裝工程包含家具、窗簾、擺飾以及植栽，這些其實經由妥善的規劃，可以讓空間充滿的個人的特色以及更有溫度，尤其像韓劇裡面財閥家裡的家大歸大，但很多華麗的質感跟奢華的感覺，都是靠軟裝工程所營造出來的。會有哪些人需要老屋翻新呢？
剛購入老屋的屋主
老屋在購買之後他的裝修費用相對會比較高一些，但是很多業主們還是會做這個選擇，是因為舊房子跟新成屋與預售屋的公設比真的差太多了，所以不少業主寧可把這些錢拿來做裝修；那其實老屋尤其是管線的部分，絕對要根據自己的需求來個大整理，電跟水的部分要好好做規劃。在這邊提醒一下剛購入老屋的業主，在基礎工程上千萬不可省略，好好地整修一頓在入住，會更加的安心喔！原屋況老舊
那其實房子住久了充滿感情，但是可能從裡面開始出現包含壁癌、漏水，甚至是您新的家電插下去整個家就跳電了，在使用上則是充滿著不便。再來老舊房屋除了用電上還有著一個問題，就是用水上尤其是熱水容易有搶水的情形，不知道各位有沒有這種問題，如果在洗澡的時候家人在廚房洗碗，浴室的水量便會轉小且水溫下降，也沒辦法同時使用兩間浴室洗澡。居住在這種的情況下，則是需要將家中的管線、水電重新做一個改善，以免日後問題加劇，不僅僅是關乎到日常使用的不便，還有可能影響到居住的一個安全性！使用需求有所更改
在還有一個族群的就是，老屋的格局、動線等，已不符合現在的使用需求，因為隨著我們的年齡增長，您可能家裡成員有增加是一件好事，或是您今天到了退休的年紀，想要退休了。在這種時刻您可能就需要改動一下設施，像是人員增加，勢必家中的房間、格局就需要有所變動，而退休您可能需要規畫一些無障礙設施、走道與房內的動線寬敞度等，這時候便需要老屋翻新，來改善您現在的一個老屋不符合需求的條件。老屋翻新的預算
相較於新成屋以及預售屋，老屋再裝修部分，尤其是基礎工程的預算，建議您如果有老屋翻新的想法，至少要分配50％以上的預算在基礎工程，好比說今天是兩百萬的預算，您至少要先有個底，大概一百萬左右的預算以上，會落在基礎工程上。因為您基礎工程做得越好，您後續的裝修工程以及軟裝工程會更為簡便、更為安全。尤其是居住上的安全疑慮，這部分可以大大降低。剩下的預算我們再做一個調配，跟設計師妥善溝通就可以了。這邊我剛剛提到的預算問題外，這邊還有要跟大家做個提醒，就是尋找經驗豐富裝修公司，因為老屋翻新跟新成屋的施作方法，其實是相當不同的，尤其老屋翻新的部分更著重於基礎工程的建構，以及整個空間的安全規劃。經驗豐富的裝修公司以及工班，才能確保您老屋裝修後的一個居住安全以及品質。老屋翻新案例
看完後對於老屋翻新有沒有了解更多？也許光從文章或是影片沒辦法體會到老屋翻新的妙處，只能了解到基本的觀念，所以富麗設計幫大家統整了富麗設計曾操刀過的老屋翻新案例，把這些介紹給大家！
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