2023地板重建!揭密老屋地板的注意事項,那些花費千萬不能省?

你家中是不是有漏水問題,導致腳下的地磚膨起、木地板發霉?不論是地勢不平、地磚澎起、地板嚴重磨損等,這些只有老屋才懂得地板困擾。本部影片將帶你了解老屋翻新的地板該如何處理以及該注意的事情,一次解惑給你!

老屋地板更換

一些屋齡不高的房子,平時若是有好好維護地磚或地板,地板本身則是不需要有太大的變動。如果原先的地板與新裝潢的風格不會有帶大的差別時,是可以不用拆除的,能與設計師討論是否要沿用下去。但在這邊提醒各位如果裝修工程中,是有碰到格局變更、拆除隔間這類的動作,那麼地板是一定要拆除的,就算保存再良好也是一樣的喔!但畢竟大多數的老屋地板總是有問題,只有少數能遇見完美無瑕又貼合風格的地板。

老屋常見地板問題

這邊幫大家整理出老屋最常見的地板損壞的狀況以及解決方案,看看你家是不是也中了這些。
  1. 地坪傾斜、不平整
  2. 地板出現變形
  3. 漏水導致的地面問題

老屋常見地板問題:地坪傾斜、不平整

因為房屋老舊的關係,加上2003前尚未出現建築規範,因此屋齡超過25年以上的老屋,由於結構與建材問題,容易發生地坪傾斜的狀況,也就導致了地板不平的情形出現。遇到地面不平該怎麼辦,這邊提供幾個解法給各位。局部範圍:如果是小部分的地面不平整,可以使用補土的方式處理。地坪落差:而若是地坪的差異過高,這時就需要把地板墊高來調整高低差,但這方式只適用在鋪設木地板時,若是家中是想使用磁磚/石材地板,還是需要打除到原先的地板。地坪狀況差:如果情況很嚴重的話則是要考慮是否要全室水泥整地,但這方式的話耗時與費用較高。
適用範圍缺點價格
補土地面只有局部、輕微的不平時。僅能處理小範圍較低
架高地坪差距大,想鋪設木地板時適用。容易有音箱效應
全室水泥整地地坪狀況差,需要重新整平。價格相較其他方式高較高
你可能會想問,如果不把地面鋪平,直接上地磚或地板可不可以?答案是不行的!以卡扣地板為案例,如果不先將地坪整理平整,便直接施作上去的話,會導致施做完的地板容易有異音,並且踩踏起來會有浮動感,更甚至會出現地板破裂的狀況。所以說家中如果地坪不平整的話,還是建議各位還是請專業人士來評估看看喔!

老屋常見地板問題:地板變形

第二個老屋常見的地板問題便是變形!不論是木地板還是磁磚都有可能遇到變形問題,尤其近日溫差過大,不少人的家中地磚傳出災情,不論是地磚膨共還是破裂;而木地板則是會因為年代久遠的關係,有被腐蝕的風險。地板變形相信造成了不少困擾,出現這種情況時就建議大家能打掉重練了。

老屋常見地板問題:漏水延伸

除此之外你知道漏水也會影響到地板嘛!?長年的水氣導致水泥黏著度弱化,也就間接的產生磁磚膨起、地面與牆面的交界處發霉、壁癌;更不用說鋪設木地板的家中,腐蝕龜裂都是因為漏水所產生的。不知道的朋友們,看完這支影片趕快去找找你家地板是不是因為漏水的關係,才導致這麼多困擾出現。趁著老屋翻新的時候,替自家的地板換上美美的妝容,經過整室拆除之後不論是想鋪上地磚還是木地板,都能依照自身的喜好去做選擇。

老屋翻新

如果你的老屋是十年以上的老房子,水泥必定會隨著時間慢慢老化,防水也會遭受到損壞。這邊建議大家老屋翻新的時候,基礎工程一定要做好!!也許外觀不用裝修成白宮一般的華麗,但是我們老屋的內在則是要修整完美,尤其是先前與大家提到的漏水問題。提醒各位要將地板拆到見底,敲到水泥沙看看水泥底硬的程度,看看老屋目前的地坪防水狀態是否良好。修整地坪時,能增加一道防水工程,才能確定地磚擁有良好的黏著力和平整度,在後續居住上也能一勞永逸,跟破破爛爛的地板說掰掰!

地板保養清潔

最後!好不容易處理完老屋的地板,當然要讓它維持在美麗又完美的狀態,經過完好的保養處理則是能讓地板煥然新生。這邊教各位老屋的地板能怎麼保養,我們能先以地板的類型來做分類,分為:
  1. 磁磚地板
  2. 天然石材地板
  3. 實木地板
  4. 超耐磨木地板
  5. 石塑地板

磁磚地板的清潔保養

磁磚地板則是需要注意到水垢的殘留,如果水不小心翻倒,需要順手擦拭,避免水垢導致磁磚泛黃發黑,定期2-3個月可以為拋光專打臘保養。

天然石材地板的清潔保養

天然石材地板相較於其他材質而言保養起來較為費工,通常會以拋光粉搭配拋光機加以打磨拋光,但不同石材所使用的清潔材料不同,最好請專業人士協助處理維護,避免施作錯誤導致無法挽回的後果。

實木地板的清潔保養

實木地板的保養上要注意避開尖銳物品,以免刮傷地板。建議能每半年定期使用木質地板專用蠟來保養,延長漆面使用壽命,也能保持實木地板的美觀與亮度。

超耐磨木地板的清潔保養

超耐磨木地板則是要注重防潮,雖然表面是防水的,但基底為木屑或夾板所構成,仍是木質所製成,因此過度潮濕則是會讓其變形,日常如果濕度太高可以開啟除濕機來保護。

石塑地板的清潔保養

石塑地板為新式材質沒有熱漲冷縮以及受潮的問題,算是最為省心的一種地板選擇,只需要日常清潔時注意不要使用高溫物品,容易燙傷表皮使地板褪色,而上蠟、拋光等行為則是都不需要,使用了反倒容易使地板過早磨損減少使用年限。
保養方式頻率
磁磚地板隨手擦拭水漬,定期打蠟保養。 2-3個月
天然石材地板使用拋光粉打磨拋光,針對不同石材彈性變化1-2年一次
實木地板使用木質地板專用蠟來保養。半年一次
超耐磨木地板日常除濕機維護保持乾燥。日常清潔即可
石塑木地板避免高溫、蒸氣接觸導致褪色。日常清潔即可