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老屋翻新3大要點,設計師帶你舊屋空間大換血

 

 

老屋翻新讓人心動卻又猶豫,現代人在買房購屋的時候,中古屋也不妨是個好選擇,但後續的老屋翻新就比較困擾人,除了考驗室內設計團隊的專業,在設計方面之外,還得排除老屋的固有問題,這樣才能住得安心又舒適。

 

為甚麼需要老屋翻新?

老屋總是乘載著眾多回憶,屋內有著歲月所流淌的痕跡,但屋子老了總是要整頓一下,老屋常見的問題就是屋況不佳或是使用需求有更改,屋況本身就會因為房子購買的時間而有所變化,不少人購入中古屋時第一時間就是老屋翻新、改善屋況。

當家中成員有所更動,屋子的使用需求也會跟著改變,不同年齡層的需求皆不同,尤其目前高齡化社會,對於高齡宅的設計需求也就越來越大,原先的屋子以滿足不了需求,這時候就該考量是否需要老屋翻新。

今天要跟大家分享老屋翻新,也許你也正在想重新翻修一下老屋子,但在老屋翻新前一定要注意到的三件事情。避免老屋翻新後,過沒多久又出現問題。

 

老屋翻新

 

老屋翻新重點一:漏水及壁癌

老屋翻新基礎工程,漏水壁癌先處理

位於臺灣這種海島型國家,相信大家都有所感覺,屋子經過時間的摧殘,很多的地方包含迎風處也好,以及屋頂處都會有漏水以及壁癌的問題,這也是困擾許多客戶的一點,老屋翻新前漏水與壁癌的問題不容小覷。

其實像富麗室內設計團隊第一時間接觸顧客,團隊就會主動幫您檢測,包含我們剛剛提到的這兩個問題,同時有配合專業的防水團隊,可以協助屋主做相關的處理及施作,後續的水電以及泥作進場之後,更為漏水與壁癌問題進行完善的處理,養護期間我們就可以檢查,有沒有做到完善的防水?如果一切都沒問題了,我們才進行後續的相關工程。

 

老屋翻新重點二:水電的配置

水電迴路問題,老屋翻新隱藏重點

在一開始很多舊屋會遇到的狀況包含電的管徑不足,以及迴路的分配不好,其實我們在這部分就會幫客戶做到一個針對使用習慣去做調配,包含電壓的配置以及迴路熔絲開關的一個調整,另外還有弱電部分以及電話網路等等的部分問題,例如我們富麗室內設計都是用cat6的一個網路線,它的速度是cat5的10倍,不管你是要追劇或是玩遊戲都是沒有問題的。

 

老屋翻新室內設計

 

解決了電的問題,再來是水的部分。在舊屋常常會有搶水的問題,包含廚房開水廁所就沒有水,那在富麗室內設計團隊,我們使用大管徑去並聯小管徑,讓你在使用水的部分不會有搶水、忽冷忽熱以及水壓不穩定的狀況,可以好好的享受沐浴時光。

 

老屋翻新重點三:綠建材的使用

就算是老屋也要注重環保與健康

不管你是新屋還是舊屋,有過室內裝修經驗的應該會發現,剛入門時會聞到一股刺鼻的氣味,甚至會令人感受到頭暈不適,這其實是建材、塗料中的甲醛或其餘揮發性物質所造成的。

 

老屋翻新臥房

 

其實甲醛在空間揮散的速度以及時間我們是不可知的,但是我們明確知道他對身體有害,世界衛生組織已將其劃分為一級致癌物和致畸型的化學物質。所以今天不論您家裡是老人或小孩,我們都要加倍的呵護的情況下,甲醛的建材一定要特別注意,我們富麗室內設計團隊,一定是採用低甲醛的綠建材,不論你今天想要預算高一點低一點,我們這部份是絕對不能妥協的。

 

老屋翻新案例:老屋翻新,扭轉歪斜格局

屋主為了方便照看已經年邁的父母,便在台北市區買下一間中古房,但房子內的格局多有斜角部分,本次室內設計主要著重在擴大老屋格局,讓體感上整間屋子空間能放大,並結合屋主想要的低調奢華風,來去進行老屋翻新,讓老屋煥然一新。

 

老屋翻新客廳

 

老屋翻新裝潢翻修

 

入門首先映入眼眸地是沉穩地仿石皮面電視牆,沙發上的牆面採用白色並使用飾品凸顯牆面,而門口到鞋櫃間鋪設了一道斑馬紋用以區別玄關處與室內,黑白灰色系經典的現代風格,契合屋主所想要的低調奢華風。

 

老屋翻新裝潢

 

老屋翻新飯廳

 

步過客廳即到飯廳區域,風格從原先的低調奢華改為溫暖色調,三盞白燈照射在實木方桌上,燈光因木桌的反射而有溫度,配合方桌後的花紋牆面,在溫暖氛圍下增添了幾分現代文藝感,也與屋主購買房的初衷作為呼應,保有家庭的溫馨感,整體呈現一個低調奢華同時不失溫馨,令人嚮往的美宅。

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老屋翻新的預算

老屋翻新的預算與一般新成屋、預售屋不同,老屋翻新的話會著重在基礎工程比較多,會根據屋況的不同所耗損的比例會有些不同,但主要還是為了客戶之安全,老屋的屋齡高了後就會有些問題出現,確保老屋翻新後的安全與美觀,基礎工程是必須且最重要的。

老屋翻新的三大重點還是別忘,解決掉了基本問題接下來的裝修才會更加順利。

 

老屋翻新推薦風格

老屋翻新原則上以基底先打造好,將基礎工程完成後再來考量風格,但礙於老屋本身常見的承梁柱,在格局更動上面較為有限,也為了維護居住安全,這邊也不建議有太多的更動,因此一些特色分明的風格,像是詮釋打通等展示廳,這邊就較不推薦。

但若是一般的室內設計風格,例如現代風、北歐風、日式風等,就很適合作為老屋翻新的風格參考,現金也許多老屋翻修的案例風格會以現代風來施作,老屋本身的情調再加上現代風的衝擊,反倒是不同凡響的風情。這裡也很推薦給大家去做選擇。

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老屋翻新的注意事項與總結

事實上老屋翻新需要的時間與金錢,會比一般的新屋還要多一些,由於翻新的項目通常會有許多,經費的分配上面要精準的話在刀口上,且事先的基礎工作要先打好,不然可能裝修完暗藏的問題會一一浮現。

找到合適的室內設計公司也是很重要的一點,老屋翻新要注意的細節很多,自己進行或是找工班的話,成果較無法達到心中想要的樣子,另外在與室內設計師溝通前也不忘把自己的需求提出,這樣老屋的空間規劃上也會更貼近生活。

 

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