老屋翻新讓人心動卻又猶豫，現代人在買房購屋的時候，中古屋也不妨是個好選擇，但後續的老屋翻新就比較困擾人，這時老屋翻新除了考驗室內設計團隊的專業，在設計方面之外，還得排除老屋的固有問題，這樣才能住得安心又舒適。
今天要跟大家分享老屋翻新，也許您也正在想重新翻修一下老屋子，卻又不知道從何翻修起？富麗設計團隊會針對老屋常見的問題、老屋翻新的重點、案例、預算分配等，來去為各位解答。
為甚麼需要老屋翻新？
老屋總是乘載著眾多回憶，屋內有著歲月所流淌的痕跡，但屋子老了總是要整頓一下，老屋常見的問題就是屋況不佳或是使用需求有更改，屋況本身就會因為房子購買的時間而有所變化，不少人購入中古屋時第一時間就是老屋翻新、改善屋況。
當家中成員有所更動，屋子的使用需求也會跟著改變，不同年齡層的需求皆不同，尤其目前高齡化社會，對於高齡宅、退休宅的設計需求也就越來越大，原先的屋子滿足不了需求，這時候就該考量是否需要老屋翻新。
老屋翻新常見問題
首先來與各位討論一下，老屋常見的一些問題，各位也能跟著文章來看看，是否家中老屋也存在這些問題需要解決，文章後面會再與各位介紹，老屋翻新時還會有哪些重點、解決辦法，記得看到最後！
老屋翻新常見問題：老舊管線
電線、水管都有使用的壽命，尤其是在房屋的年齡逐漸上升，管線老化、電線的絕緣體剝落，會導致電線短路、觸電、漏水等問題發生。如果家中有老屋翻新的需求，水電管線是一定要重拉的！
老屋翻新常見問題：壁癌漏水
老屋的漏水常發生在天花、浴室、管道等，尤其是在屋齡30年以上的老屋，建材上多使用水泥、磚造等，在防水層隨著時間老化後，便會有漏水的情形，從而延伸出壁癌、白華、鋼筋膨脹鏽蝕等問題。
老屋翻新常見問題：格局變更
老屋的格局常見區域分配不均、封閉式設計，導致屋內的採光不良、動線不佳，則需要依靠後續設計師的動線、格局規劃來改善，才能貼合後續使用上的便利性。
老屋翻新重點一：漏水及壁癌
舊屋翻修基礎工程，漏水壁癌先處理
位於臺灣這種海島型國家，相信大家都有所感覺，屋子經過時間的摧殘，很多的地方包含迎風處也好，以及屋頂處都會有漏水以及壁癌的問題，這也是困擾許多客戶的一點，老屋翻新前漏水與壁癌的問題不容小覷。 其實像富麗室內設計團隊第一時間接觸顧客，團隊就會主動幫您檢測，包含我們剛剛提到的這兩個問題，同時有配合專業的防水團隊，可以協助屋主做相關的處理及施作，後續的水電以及泥作進場之後，更為漏水與壁癌問題進行完善的處理，養護期間我們就可以檢查，有沒有做到完善的防水？如果一切都沒問題了，我們才進行後續的相關工程。老屋翻新重點二：水電的配置
水電迴路問題，舊屋翻修隱藏重點
在一開始很多舊屋會遇到的狀況包含電的管徑不足，以及迴路的分配不好，其實我們在這部分就會幫客戶做到一個針對使用習慣去做調配，包含電壓的配置以及迴路熔絲開關的一個調整，另外還有弱電部分以及電話網路等等的部分問題，例如我們富麗室內設計都是用cat6的一個網路線，它的速度是cat5的10倍，不管你是要追劇或是玩遊戲都是沒有問題的。
老屋翻新重點三：綠建材的使用
就算是舊屋也要注重環保與健康
不管你是新屋還是舊屋，有過室內裝修經驗的應該會發現，剛入門時會聞到一股刺鼻的氣味，甚至會令人感受到頭暈不適，這其實是建材、塗料中的甲醛或其餘揮發性物質所造成的。
老屋翻新案例：老屋翻新，扭轉歪斜格局
屋主為了方便照看已經年邁的父母，便在台北市區買下一間中古房，但房子內的格局多有斜角部分，本次室內設計主要著重在擴大老屋格局，讓體感上整間屋子空間能放大，並結合屋主想要的低調奢華風，來去進行老屋翻新，讓老屋煥然一新。
入門首先映入眼眸地是沉穩地仿石皮面電視牆，沙發上的牆面採用白色並使用飾品凸顯牆面，而門口到鞋櫃間鋪設了一道斑馬紋用以區別玄關處與室內，黑白灰色系經典的現代風格，契合屋主所想要的低調奢華風。
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老屋翻新案例：35年舊屋翻新！木質感光宅的新店秘遊
另一項老屋翻新的案例是來自新店的一處舊式公寓，這次的老屋翻新屋齡長達35年，房子內保存了屋主家中大大小小的回憶，老屋翻新的過程中屋主十分信任設計師，讓設計師能大膽地去創作，重新規劃出老屋的面貌。
在入口處的選關設計師採用六角磚的拼貼，讓整個北歐掉的色系增添綠色感，也讓空間更為靈動，而這塊六角磚也不只在落塵區中出現，同時也能在備餐區看到這六角磚的蹤跡，讓開放式的客廳、餐廚區透過六角磚巧妙地有所連結。
臥室的設計上，也依造屋主想要的溫馨小屋去進行設計，在衣櫃方面選用系統櫃的滑門設計，減少開關門的空間，而屋主平時有穿衣鏡的需求，衣櫃中加裝伸縮式的鏡子，方便屋主進行出門前使用。
收到屋主對於這次設計的喜愛也是深感榮幸，也希望屋主能在這北歐溫馨宅，延續老屋的回憶去創造更多未來。
延伸閱讀：35年舊屋翻新！木質感光宅的新店秘遊
老屋翻新的預算
在老屋翻新的預算上面，建議各位可以將預算分為三種類別，根據老屋翻新的需求去進行實際的預算分配。- 基礎工程：拆除、水電重拉、漏水、壁癌處理等，這類都屬於基礎工程的部分。
- 裝修工程：屬於所謂的硬裝部分，像是中島、電視牆、木作等。
- 家具家電：軟裝、後續換新的家具與家電等。
- 必須做的:水電管線迴路、防水塗層、綠建材採用、常用五金、(門把、水龍頭等)。
- 換個材質與方式:實木地板換成石塑地板、天然石材換成 人造石、木作換成系統櫃。
- 非必要能刪除:軟裝佈置、氛圍燈、背景牆。
